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책소개

돈 없고 시간 없어도 성공할 수 있는

직장인의 부동산경매 투자 노하우가 공개된다!



월급만으로는 더 이상 부자가 될 수 없는 대한민국, 직장이 있다고 안심하긴 이르다. 쥐꼬리만 한 월급으로 가족을 먹여 살리며 버티는 것도 숨 가쁘지만, 버틴다 해도 정년 이후의 삶이 갑갑하긴 마찬가지. 그렇다고 잘 다니고 있는 회사를 때려치우기엔 용기도, 창업 아이템도 부족하다. 대체 돌파구는 어디에 있는 것일까?

이 책의 저자는 회사에 다니면서 500만 원으로 아파트 30채의 집주인이 되었다. 현재 회사에서는 일한 만큼의 월급을 받고 있고, 굳이 일하지 않아도 월급보다 더 큰 금액의 월세와 해마다 매매차익이라는 보너스까지 받고 있다. 돈 없고 시간 없어도 투자할 수 있는 부동산경매라는 돌파구를 찾았기 때문이다.

월급으로 종잣돈을 모으는 재테크 방법부터, 직장에 다니면서도 틈틈이 물건을 임장하러 다니는 노하우, 알뜰하게 끝내는 셀프 인테리어 비법, 오감으로 임차인을 유혹하는 비결 등 회사원에게 꼭 맞는 특별한 부동산경매 방법 25가지를 한 권에 모두 담았다. 지긋지긋한 가난의 굴레에서 벗어나고 싶다면, 퇴직 후 노후에도 평안한 삶을 누리고 싶다면, 망설이지 말고 지금 당장 시작하라!



“직장이 있다고 안심하긴 이르다!”



종잣돈 마련부터 셀프 인테리어까지,

직장인 투자자를 위한 부동산경매 실전 가이드북



★ 직장인의 재테크, 왜 부동산경매여야만 하는가?

- 회사에 다니면서 동시에 안정적인 노후를 준비하려면 첫째, 시간이 없어도 할 수 있는 투자여야 하고 둘째, 큰 초기자본이 없어도 할 수 있는 투자여야 한다. 저자는 이 두 가지 조건을 모두 충족할 수 있는 것이 바로 ‘부동산경매’라 말한다. 이 책에는 회사에 다니는 틈틈이 종잣돈을 마련해 소액으로 투자에 성공한 저자의 실제 사례와 노하우가 담겨 있다. 시간이 없다고? 투자할 돈이 없다고? 간절함과, 이를 증명할 조금의 노력만 있다면 누구나 할 수 있는 것이 바로 부동산경매다!



★ 일급비밀! 직장에서 남몰래 돈 버는 비법

- 직장에 멀쩡히 다니면서 어떻게 부동산경매를 하느냐고? 틈틈이 검색을 하고, 짬짬이 임장도 다니고, 퇴근 후에는 내부 수리도 하고, 주말에는 가족과 함께 여행 겸 지방에 있는 물건도 보러 다니고, 바쁘면 믿을 만한 대리인도 보내고… 불가능할 것 같지만 누구나 할 수 있는 직장인 투자자의 꿀팁을 공개한다! 단, 직장 동료에게는 절대 나의 정체를 노출하지 말 것! 괜히 꼬투리 잡히기 십상이니 말이다.



★ 아파트 셀프 인테리어 실전 가이드 대공개!

- 일단 경매로 물건을 낙찰 받고 명도까지 마쳤다면 이제 임차인을 들여야 한다. 아파트의 모델하우스처럼 깨끗하고 고급스럽게 꾸며 놓으면 계약이 성사될 확률은 더 오르기 마련. 물론 돈을 주고 전문업체에 맡기는 것이 가장 좋지만, 월급쟁이 지갑을 조금이라도 더 지키려면 셀프 인테리어가 답이다. 셀프 인테리어에 유용한 도구들에는 무엇이 있는지, 내부를 보다 고급스럽고 우아한 분위기를 연출하려면 어떻게 해야 하는지, 간단한 설치만으로도 깔끔해지는 욕실 용품에는 무엇이 있는지 등, 부록으로 수록된 <아파트 셀프 인테리어 실전 가이드>를 통해 저렴한 가격으로 손쉽게 수리하는 ‘가성비 갑’ 비법을 배울 수 있다.

저자소개

아버지를 따라 초등학생 때부터 막노동 아르바이트로 돈을 벌기 시작했다. 화목한 가정에서 부모님께 사랑을 받고 자랐지만, 경제적 어려움이 찾아올 때마다 냉혹한 현실 앞에 좌절할 수밖에 없었고, ‘내가 새로 꾸릴 가정에만큼은 이 가난을 물려주지 않겠다’는 굳은 다짐으로 회사 생활을 시작했다.
입사 후 오랜 시간이 흘렀으나 평범한 월급쟁이가 가난을 벗어날 기미는 보이지 않았고, 이에 대한 돌파구로 2004년에 부동산경매에 입문했다. 회사에 다니며 3년간 모은 500만 원으로 실전투자를 시작, 피 같은 종잣돈을 잃지 않기 위해 고군분투하다 보니 지금은 전국에 30여 채 아파트 주인이 되어 월급보다 많은 월세와 매년 매매차익이라는 보너스를 받고 있다.
부모의 경제력에 따라 사회생활의 시작점이 틀려지듯, 평범한 사람의 출발점보다는 조금 더 뒤에서부터 사회생활을 시작했지만, 간절한 의지와 노력에 따라 얼마든지 경제적 자유를 얻을 수 있다는 희망의 메시지를 전하고 싶어 이 책을 집필했다. 경제적 여유가 생긴 지금도 여전히 꾸준한 투자와 공부를 통해 제자리에 머무는 것이 아니라 끊임없이 달려가는 이 시대의 진정한 도전자로서의 삶을 추구하고 있다.

E-Mail: starroung@naver.com
다음카페: '500만원으로 월세 받는 부동산 경매' http://cafe.daum.net/dreamcometo

목차

프롤로그: 나는 직장에 다니면서 500만 원으로 아파트 30채를 샀다



미리보기: 임장부터 임대까지, 나의 첫 부동산경매



방법 01 직장이 있다고 안심하긴 이르다

방법 02 직장인 투자자는 외로운 법이다

방법 03 눈치는 보더라도 기는 죽지 말자

방법 04 부동산경매를 향한 몇 가지 편견

방법 05 고수들의 노하우를 공짜로 훔쳐라

방법 06 직장인의 종잣돈 마련 비법

방법 07 금융자산 관리를 통한 리스크 관리

방법 08 전세를 이용해 종잣돈 불리기

방법 09 돈이 모자랄 땐 당당하게 빌려라

방법 10 적은 투자자금으로도 월세 받을 수 있다

방법 11 하루 세 번, 검색의 법칙

방법 12 등잔 밑부터 둘러보기

방법 13 가족과 함께 하는 임장 여행

방법 14 바쁠 땐 대리인을 보내라

방법 15 지방 물건도 충분히 관리할 수 있다

방법 16 상가 물건 임장 시 반드시 기억해야 할 것들

방법 17 입찰 시 자주 하는 실수들

방법 18 명도는 복불복 게임이다

방법 19 이사비용은 꼭 줘야 할까?

방법 20 윈윈 하는 협상의 기술

방법 21 나도 가끔은 다 때려치우고 싶었다

방법 22 오감으로 임차인을 유혹하라

방법 23 배고프다고 급하게 먹으면 체한다

방법 24 월세를 제때 받으려면?

방법 25 아파트 임대 시 자주 발생하는 문제들



에필로그: 당신과 나의 차이는 간절함에 있다



부록: 아파트 셀프 인테리어 실전 가이드

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